VIAGER occupé Pollestres - Maison 92 m2

Viager occupé sur 2 têtes (Homme 87 ans et Femme 92 ans). Les vendeurs, un couple de retraités, continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé.
Sur la commune de Pollestres située à quelques minutes de Perpignan, des plages et de l'Espagne, dans un environnement calme avec vue exceptionnelle sur le Canigou.
Maison 3 faces de plain pied d'environ 92 m² composée d'1 séjour/salle à manger, 1 cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Une buanderie, un cellier et un garage viennent compléter ce bien.
Le terrain de 494 m² offre un bel espace extérieur.
En partant d'une valeur de 170.000€ faites l'acquisition d'une Maison au prix de 124.500€ en payant 90.000€ de bouquet à la signature de l'acte et le versement de 400€ de rente mensuelle jusqu'au décès des vendeurs.

Prix de vente : 170000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle COMAILS, Tél. : 06 87 21 83 42, E-mail : axelle.comails@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 855 793

En bref...

  • Réf. 384359
  • Maison de 92 m2 - 5 pièces
    à Pollestres (66450),
  • Terrain de 494 m2

Agencement

  • 1 niveau
  • 5 pièces
  • 2 séjours
  • 1 cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 4 pièces

Surfaces

  • Maison : 92 m2
  • Terrain : 494 m2
  • Salon : 10 m2
  • Salle à manger : 20 m2
  • Cuisine : 8 m2
  • Chambre 1 : 9 m2
  • Chambre 2 : 9 m2
  • Chambre 3 : 12 m2
  • Salle d'eau : 3 m2
  • Véranda : 12 m2
  • Entrée : 5 m2
  • Couloir : 10 m2
  • Wc : 1 m2

Particularités

  • Garage
  • Accès handicapé
  • Terrasse, Véranda
  • Climatisation

À savoir

  • 1 côté mitoyen
  • Année de construction : 1980
  • Taxe foncière : 1.133 €

Consommation
énergétique

D(181)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(8)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Aménagements

Salon

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Salle à manger

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine ouverte

Chambre 1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Chambre 2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre 3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Salle d'eau

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), chauffe serviette

Véranda

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Entrée

  • Sol : carrelage

Couloir

  • Sol : carrelage

Wc

  • Sol : carrelage