Belle villa provençale au soleil du GARD

Dans un secteur privilégié de SAINT AMBROIX, à 20 minutes d'ALES et à quelques minutes de l'Ardèche, venez découvrir cette très belle villa de 2002 sur les hauteurs avec jardin paysagé d'environ 2000m². La partie principale d'environ 240m² est composée d'une superbe véranda de 40m² avec grandes baies, d'un hall d'entrée distribuant un vaste séjour salon de 79m², d'une grande cuisine avec sa patouille, d'une chambre avec dressing et salle d'eau et d'un grand local technique et réserve. Au dessus 3 chambres dont deux ouvrant sur terrasse ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements sont prévus. A l'arrière de la villa, un studio avec mezzanine de 36m² environ actuellement loué. Le sous sol d'environ 260 m² permet de ranger plusieurs véhicules. A l'arrière, une piscine donne sur un charmant lodge en bambou ainsi qu'un grand carport.

Prix de vente : 348000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 0610010701, E-mail : pascal.goin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469

En bref...

  • Réf. 382252
  • Maison de 276 m2 - 9 pièces
    à Saint-ambroix (30500),
  • Terrain de 1980 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

Surfaces

  • Maison : 276 m2
  • Terrain : 1980 m2

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 2002
  • Taxe foncière : 2.273 €

Consommation
énergétique

C(102)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

D(30)

Équipements

  • Chauffage fuel (individuel)
  • Eau chaude fuel (individuel)