MAISON DE VILLAGE EN PLEIN CŒUR DU MARAIS POITEVIN

Située dans un village de Saint Hilaire La Palud, à 25 kms de Niort, à 40 kms de La Rochelle, et surtout idéalement située dans le Marais Poitevin, cette ancienne maison entièrement rénovée avec goût a été bâtie sur un terrain ombragé de près de 500 m² avec grande terrasse exposée Sud, un puits et une dépendance avec four à pain.
La maison mitoyenne de 115 m² environ offre au rez de chaussée un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, et un wc séparé.
Ensuite à l'étage se trouvent 3 belles chambres dont une parentale.

Ses atouts = Beaucoup de charme, murs en pierre, belle cheminée ancienne, chauffage économique pompe à chaleur, tout à l'égout

Prix de vente : 150000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 0678432421, E-mail : julien.legay@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247

En bref...

  • Réf. 378012
  • Maison de 115 m2 - 5 pièces
    à proximité de Niort (79000),
  • Terrain de 478 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 5 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 pièces
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 115 m2
  • Terrain : 478 m2
  • Séjour : 33 m2
  • Cuisine : 10 m2
  • Chambre marron : 16 m2
  • Chambre rose : 16 m2
  • Chambre grise / parentale : 18 m2
  • Salle d'eau : 5 m2
  • Dégagement : 4 m2
  • Local chaufferie : 4 m2

Particularités

  • Place de parking extérieure
  • Terrasse

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 1900
  • Taxe foncière : 493 €

Consommation
énergétique

C(119)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

D(35)

Équipements

  • Chauffage aérothermie (individuel)
  • Eau chaude aérothermie (individuel)

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée, cuisine ouverte

Chambre marron

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre rose

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre grise / parentale

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards, salle d'eau

Salle d'eau

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), chauffe serviette, lavabos, wc séparés

Dégagement

  • Menuiserie : double vitrage

Local chaufferie

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage