Magnifique villa à Rurange Les Thionville !

A Rurange Les Thionville, à proximité de Thionville et du Luxembourg, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette magnifique villa d'une surface habitable d'environ 270m2. Un cadre exceptionnel pour cette très belle maison, implantée sur un terrain de plus de 20 ares, en bordure de forêt. Le rez de chaussée vous propose une grande véranda avec sa cuisine d'été et sa salle de repas, accès direct à la terrasse et au jardin, exposition plein sud ! Vous trouverez aussi une chambre, un bureau, une cave et une buanderie avec salle d'eau. A l'étage, l'espace de vie et ses nombreuses terrasses, une suite parentale (espace dressing et salle de bain) et un grand bureau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une belle salle de bain ainsi qu'une salle de sport. Vous bénéficiez également d'environ 200m2 de dépendances, dont un grand double garage avec portes motorisées, un espace grenier, une cave à vin... Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée. Chauffage au gaz et poêle à pellets hydro, isolation extérieure, triple vitrage et volets motorisés... Des prestations haut de gamme pour cette magnifique villa ! A découvrir rapidement !

Prix de vente : 660000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 0616816703, E-mail : michel.portanova@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

En bref...

  • Réf. 374485
  • Maison de 267 m2 - 10 pièces
    à Rurange-les-thionville (57310),
  • Quartier : Rue de la Forêt
  • Terrain de 2113 m2

Agencement

  • 3 niveaux
  • 10 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains (wc intégrés)
  • 5 pièces

Surfaces

  • Maison : 267 m2
  • Terrain : 2113 m2
  • Espace de vie : 52 m2
  • Cuisine d'été : 15 m2
  • Suite parentale : 30 m2
  • Chambre n°2 : 11 m2
  • Chambre n°3 : 16 m2
  • Chambre n°4 : 15 m2
  • Salle d'eau buanderie : 8 m2
  • Salle de bains n°2 : 12 m2
  • Véranda : 32 m2
  • Bar salle de jeux : 29 m2
  • Chambre d'ami : 14 m2
  • Bureau : 12 m2
  • Salle de sport : 17 m2

Particularités

  • Garage, Place de parking couverte, Place de parking extérieure
  • Accès handicapé
  • Résidence sécurisée, Interphone / vidéophone
  • Terrasse, Véranda
  • Cave

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 1964
  • Taxe foncière : 1.103 €
  • Taxe d'habitation : 877 €

Consommation
énergétique

C(146)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(8)

Équipements

  • Chauffage gaz (individuel)
  • Eau chaude gaz (individuel)

Aménagements

Espace de vie

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine d'été

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée

Suite parentale

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards, salle d'eau

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre n°3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre n°4

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Salle d'eau buanderie

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), lavabos, wc intégrés

Salle de bains n°2

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, chauffe serviette, lavabos, wc intégrés
  • Menuiserie : vélux

Véranda

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage

Bar salle de jeux

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre d'ami

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Bureau

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Salle de sport

  • Sol : parquet
  • Menuiserie : vélux