Maison de charme et terrain constructible

EN EXCLUSIVITE. A la porte de Josselin, à 4 mn de la RN24 Rennes-Lorient et d'une zone commerciale, sur la commune de Lanouée, venez découvrir cette belle maison en pierre pleine de charme habitable en l'état avec des travaux de remise au goût du jour à prévoir, sur une parcelle clôturée d'environ 358 m2 avec garage et atelier pour les bricoleurs. En plus, accessible via un chemin à traverser derrière la maison , 6142 m2 de terrain dont 2000 m2 constructibles vous laisserons de nombreuses possibilités d'évolution pour votre projet immobilier.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur un salon salle à manger avec un poêle à bois, une chambre avec placard , une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable.
Idéal pour des primo accédants et investisseurs pour du locatif.

Prix de vente : 84900 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle BURBAN-JOUANNO, Tél. : 06 76 46 88 46, E-mail : armelle.burban-jouanno@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 421 724 089

En bref...

  • Réf. 371296
  • Maison de 87 m2 - 4 pièces
    à proximité de Josselin (56120),
  • Terrain de 6500 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 4 pièces
  • 1 séjour
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains (wc intégrés)
  • 1 pièce

Surfaces

  • Maison : 87 m2
  • Terrain : 6500 m2
  • Salle salon : 21 m2
  • Cuisine : 6 m2
  • Chambre n°2 : 10 m2
  • Chambre n°3 : 13 m2
  • Chambre n°4 : 12 m2
  • Salle de bains n°1 : 4 m2
  • Salle d'eau : 5 m2
  • Grenier : 10 m2

Particularités

  • Garage, Place de parking couverte

À savoir

  • 1 côté mitoyen
  • Assainissement individuel
  • Exposition : sud
  • Année de construction : 1820
  • Taxe foncière : 241 €
  • Taxe d'habitation : 320 €

Consommation
énergétique

E(317)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

A(5)

Équipements

  • Chauffage bois (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : pierre

Aménagements

Salle salon

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Cuisine

  • Sol : carrelage

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre n°3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre n°4

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Salle de bains n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, lavabos

Salle d'eau

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (cabine), lavabos, wc intégrés

Grenier

  • Sol : autre