Grande ferme rénovée Vallée de l'Yon-Piquet

A 20min de La Roche sur Yon et 35 min de l'océan, corps de ferme sécurisé 182m2 habitable dans lieu-dit au calme sur terrain de 1417m2 piscinable. Cette belle maison exposée S/O s'ouvre au RDC sur chaleureuse cuisine A/E sur tommettes avec cheminée, puis de part et d'autre le salon avec cheminée sur parquet et 1 grande salle à manger carrelée avec mezzanine.Une buanderie en arrière cuisine et une salle de bain. Au 1er 3 belles chambres sur parquets et poutres apparentes, 1 bureau et/ou chambre d'enfant, 1 salle d'eau avec douche italienne-deux bancs. Le jardin avec allées en gravier blanc offre 1 terrasse et 1 espace barbecue sous abri-pierre, 1 abri de jardin et 1 très grand garage pour 2 véhicules (van aménagé ou caravane). Ce vieux corps de ferme rénové est idéal pour une famille (car scolaire) ou profession libérale, ou gîte pour ses multiples accès et stationnements. A visiter !

Prix de vente : 285000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Annick OTTONE, Tél. : 0666848973, E-mail : annick.ottone@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 849 174

En bref...

  • Réf. 351103
  • Maison de 182 m2 - 6 pièces
    à Le tablier (85310),
  • Terrain de 1417 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 6 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains (wc intégrés)
  • 4 pièces
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 182 m2
  • Terrain : 1417 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Cuisine : 26 m2
  • Bureau : 8 m2
  • Chambre 1 : 10 m2
  • Chambre 2 : 9 m2
  • Salle de bains n°1 : 6 m2
  • Salle d'eau : 6 m2
  • Salon : 31 m2
  • Arriere cuisine : 6 m2
  • Chambre 3 : 12 m2
  • Garage : 50 m2

Particularités

  • 4 stationnements (Garage, Place de parking extérieure)
  • Résidence sécurisée
  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • Assainissement individuel
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 1900
  • Taxe foncière : 565 €

Consommation
énergétique

D(200)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(10)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : brique et pierre
  • Toiture : tuile mécanique
  • Mur : pierre

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre, baie vitrée
  • Sol : carrelage

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine ouverte

Bureau

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : parquet

Chambre 1

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre 2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Salle de bains n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, bidet, lavabos, wc séparés

Salle d'eau

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (cabine), wc intégrés

Salon

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : parquet

Arriere cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Chambre 3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Garage

  • Sol : autre