Maison très récente, 5 pièces, construction de 2015...

A 20mn de Muret Sud, à 10mn de la gare de Longages, sur la commune de Bérat, village qui vous offrira un agréable cadre de vie.
A proximité du centre, des écoles, des commerces et des services (coiffeur, poste, maison médicale, kiné, marché le dimanche, etc...)
Au calme, agréable plain pied de 110m2 fonctionnel, construction de qualité conforme à la RT 2012, sous garantie décennale, sur une parcelle de 757m2 sécurisée et piscinable.
Le pavillon dispose d'une entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur l'espace jour composé d'un salon/séjour très lumineuse grâce à sa baie vitrée à galandage orientée plein sud, d'une cuisine ouverte bien équipée avec de nombreux rangements, d'un bureau ou chambre d'amis de 9.50m2 avec penderie, wc.
L'accès au garage par le cellier apporte un petit confort en plus.
Le coin nuit est séparé, il distribue une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et rangement, 3 chambres de 11.12m2, 11.51m2, 12.10m2 chacune avec placard aménagé.
Cette maison non fumeur est reliée au tout à l'égout, chauffée par climatisation gainable réversible.
Décoration sobre.
Elle n'attend plus que vous... Trois ! Deux ! Un ! Visitez...


Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice MUNCK, Tél. : 06 58 52 87 89, E-mail : beatrice.munck@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 494 916 836

En bref...

  • Réf. 344282
  • Maison de 110 m2 - 5 pièces
    à Berat (31370),
  • Quartier : CALME
  • Terrain de 757 m2

Agencement

  • 1 niveau
  • 5 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 bureau
  • 1 pièce

Surfaces

  • Maison : 110 m2
  • Terrain : 757 m2
  • Séjour : 27 m2
  • Cuisine : 10 m2
  • Chambre n°1 : 11 m2
  • Chambre n°2 : 12 m2
  • Chambre n°3 : 11 m2
  • Salle de bains : 7 m2
  • Bureau : 9 m2
  • Cellier : 5 m2

Particularités

  • 5 stationnements (Garage, Place de parking extérieure)

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 2015
  • Taxe foncière : 478 €

Consommation
énergétique

A(40)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

A(1)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Gros oeuvre : brique
  • Toiture : tuiles canal

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine ouverte

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre n°3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Salle de bains

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, douche (italienne), chauffe serviette

Bureau

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Cellier

  • Sol : carrelage