Belle maison individuelle entièrement rénovée

EXCLUSIVITÉ. Situé à l'entrée de Chavanod, à 5mn de l'autoroute et à 10mn du centre d'Annecy, ce quartier est proche de toutes les commodités : commerces, lignes de bus, écoles. Cette belle maison indépendante de 122m² surface habitable (150m² au sol), très lumineuse, entièrement rénovée (isolation, électricité, chauffage) est décorée avec goût. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre (30m² environ) avec cuisine équipée qui ouvre sur le jardin orientation sud/ouest, 2 chambres et une salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Sous-sol complet avec grand garage (plus de 22m²), salle de jeux/bureau et pièce bien-être (sauna, fauteuil massant) avec douche. Énergie : pompe à chaleur air-air, toutes les pièces sont climatisées. Terrain de 880m², 5 places de parking possible. La maison peut être vendue meublée.


Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

En bref...

  • Réf. 335359
  • Maison de 122 m2 - 6 pièces
    à Chavanod (74650),
  • Quartier : Le Mont
  • Terrain de 880 m2

Agencement

  • 6 pièces
  • 1 cuisine
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 4 pièces
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 122 m2
  • Terrain : 880 m2
  • Cuisine-séjour : 34 m2
  • Chambre 3 : 11 m2
  • chambre 4 : 11 m2
  • Chambre 1 : 10 m2
  • Chambre 2 : 9 m2
  • Salle de bains n°1 : 3 m2
  • Salle de bains n°2 : 5 m2
  • Pièce de jeux : 12 m2
  • Buanderie : 6 m2
  • Sauna : 12 m2
  • Garage : 22 m2

Particularités

  • 5 stationnements (Garage, Place de parking extérieure)
  • Terrasse
  • Cave
  • Climatisation

À savoir

  • Assainissement individuel
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 1988
  • Taxe foncière : 618 €

Consommation
énergétique

E(267)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

C(13)

Équipements

  • Chauffage aérothermie (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Aménagements

Cuisine-séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : parquet
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine américaine

Chambre 3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

chambre 4

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Chambre 1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre 2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : placards

Salle de bains n°1

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, wc séparés

Salle de bains n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Aménagements : douche (italienne), chauffe serviette

Pièce de jeux

  • Sol : carrelage

Buanderie

  • Sol : carrelage

Sauna

  • Sol : parquet

Garage

  • Menuiserie : double vitrage