Corps de ferme rénové avec pré sur 9000 m2 et possibilité de louer 1ha de terres attenantes

Etriché - C'est au calme et mené par un chemin depuis une route de campagne que je vous invite à découvrir cette ancienne de 123 m2 située sur une parcelle de près de 2500 m2 joliment arboré avec un pré attenant de 6800 m2 agrémenté d'un puits foré.
La maison, orientée en partie sur la campagne environnante est composé d'une lumineuse et grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, son couloir adjacent dessert respectivement 2 chambres, une salle de bain, wc, un séjour et un chaleureux salon où sa cheminée avec insert dominante apporte un charme indéniable.
L'étage, desservit depuis le bureau offre une chambre et un grenier aménageable.
Chaudière centrale fioul. Tout à l’égout récent. Garage et atelier.
Un compromis rare réunissant la campagne à proximité du cœur du village avec la possibilité de louer un pré attenant d'environ 1 ha.
A découvrir, le temps d'une visite et à mes côtés.

Prix de vente : 187900 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

En bref...

  • Réf. 330932
  • Maison de 123 m2 - 7 pièces
    à Etriche (49330),
  • Terrain de 9282 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 7 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

Surfaces

  • Maison : 123 m2
  • Terrain : 9282 m2
  • Salon : 23 m2
  • Cuisine : 18 m2

Particularités

  • Garage, Place de parking extérieure
  • Terrasse

À savoir

  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 1900
  • Taxe foncière : 608 €

Consommation
énergétique

D(185)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

E(37)

Équipements

  • Chauffage fuel (collectif radiateur)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Aménagements

Salon

  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée, cuisine fermée