Maison charentaise rénovée - jardin - commerces et mer à pied

Maison de pêcheur, de style charentaise, située au calme, plein centre de Meschers sur Gironde. A proximité de toutes commodités et commerces, 10mn à pied du port et des plages. 200m des falaises, grottes de Matata et Régulus. Rénovée, d’une superficie habitable de 68m² (80m² superficie utile), sur une parcelle de terrain de 280m², au cœur d'un quéreux, témoin de l'histoire locale, façade aux pierres apparentes, cette agréable maison offre 4 pièces sur deux niveaux et un jardin (environ 200m²) entièrement clôturé sur l’arrière. Elle comprend au rez-de-chaussée : un couloir desservant un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une véranda ; à l’étage : 2 chambres, 1 grenier. En extérieur, un abri de jardin. Bon état général.


Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : denise.prigent@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690

En bref...

  • Réf. 328251
  • Maison de 68 m2 - 4 pièces
    à Meschers-sur-gironde (17132),
  • Terrain de 280 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 4 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains (wc intégrés)
  • 1 pièce

Surfaces

  • Maison : 68 m2
  • Terrain : 280 m2
  • Séjour : 21 m2
  • Cuisine : 17 m2
  • Chambre n°1 : 5 m2
  • Chambre n°2 : 6 m2
  • Salle de bains : 4 m2
  • Loggia : 7 m2

Particularité

  • Véranda

À savoir

  • 2 côtés mitoyens
  • Assainissement collectif
  • Année de construction : 1850
  • Taxe foncière : 291 €
  • Taxe d'habitation : 217 €

Consommation
énergétique

D(213)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(6)

Équipements

  • Chauffage electrique (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : moellon de pierre
  • Toiture : tuiles canal

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : linoléum

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : linoléum

Salle de bains

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), lavabos, wc intégrés

Loggia

  • Menuiserie : baie vitrée
  • Sol : carrelage