Au calme, en village, belle maison ancienne.

A proximité de Boussay, proche des bords de Sèvre, venez découvrir cette longère en partie rénovée, sur une parcelle de 1600 m². Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, avec sa cheminée, ses poutres et ses ouvertures donnant sur la terrasse qui domine le jardin paysagé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau , une chaufferie/buanderie, un wc et un hall d'entrée. Depuis la cuisine, un superbe escalier en pierre vous permet d'accéder au grenier composé d'une pièce de 10m²(plancher bois), et d'une seconde pièce de 50 m² environs (dalle béton), laissant la possibilité de créer deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Et pour terminer, vous disposerez d'un puits, d'une dépendance (box) et d'un garage. Huisseries et toiture ok, petits travaux de rafraîchissement à prévoir.


Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BEN-MOUSSA, Tél. : 06 26 01 17 66, E-mail : vincent.ben-moussa@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 410 556 146

En bref...

  • Réf. 323341
  • Maison de 104 m2 - 3 pièces
    à Boussay (44190),
  • Terrain de 1600 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 3 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 7 pièces

Surfaces

  • Maison : 104 m2
  • Terrain : 1600 m2
  • Séjour : 53 m2
  • Cuisine : 14 m2
  • Chambre n°1 : 9 m2
  • Chambre n°2 : 13 m2
  • Salle de bains : 5 m2
  • Hall d'entrée : 5 m2
  • Chaufferie/ buanderie : 7 m2
  • Bureau : 6 m2
  • Wc : 2 m2
  • Grenier 1 : 12 m2
  • Grenier 2 : 50 m2
  • Dépendance/garage : 40 m2

Particularités

  • 5 stationnements (Garage, Box, Place de parking extérieure)
  • Terrasse

À savoir

  • 1 côté mitoyen
    Mitoyenne mais sans vis-à-vis.
  • Assainissement individuel
  • Exposition : sud-ouest
  • Année de construction : 1900
  • Taxe foncière : 490 €
  • Taxe d'habitation : 490 €

Consommation
énergétique

non applicable

Émission de
Gaz à Effet de Serre

non applicable

Équipements

  • Chauffage fuel (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : enduit
  • Toiture : tuiles canal
  • Mur : pierre

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre, baie vitrée
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine aménagée

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Salle de bains

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), lavabos
  • Menuiserie : vélux

Hall d'entrée

  • Menuiserie : porte fenêtre
  • Sol : carrelage

Chaufferie/ buanderie

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage

Bureau

  • Sol : carrelage

Wc

  • Sol : carrelage

Grenier 1

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : plancher

Grenier 2

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : autre

Dépendance/garage

  • Sol : autre