UNIQUE - PRADES - 35KM DE PERPIGNAN - 40KM STATION SKI - AGREABLE MAISON DE 140 M2 - TERRAIN ARBORE SANS VIS À VIS DE 3900 M2 dont 500M2 CONSTRUCTIBLE-


Deux parcelles,La première partie du terrain de plus de 1000 m2 est séparé par un canal d arrosage de la deuxième de 2700M2( dont 500 m2 constructible et piscinable,pas de COS donc 100%)
Un bien exceptionnel par sa rareté.
Au cœur des grands espaces de promenade et à 200 mètres du centre ville, des écoles élémentaires et collège et à 5 MN à pieds du Lycée et des zones commerciales.
salon cuisine traversant de 60 metres carrés
4 chambres dont 2 à l étage ( à repenser )
terrasse au sud 60 mètres carrés,
garage 45 mètres carrés( possible nouvel espace de vie )
cave 60 mètres carrés,
Deux maisonnettes ( casots ) aux cadastre de 9 mètres carrés( possibilité d agrandissement) 100% constructible.
salle de douche, wc séparé.

A visiter rapidement. https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/samuel-poirier/167994


Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel POIRIER, Tél. : 06 61 94 17 32, E-mail : samuel.poirier@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500 453 931

En bref...

  • Réf. 323292
  • Maison de 158 m2 - 7 pièces
    à proximité de Prades (66500),
  • Terrain de 3889 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 7 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains (wc intégrés)
  • 1 pièce
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 158 m2
  • Terrain : 3889 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Cuisine : 16 m2
  • Chambre n°1 : 13 m2
  • Chambre n°2 : 13 m2
  • Chambre n°3 : 16 m2
  • Salle de bains n°1 : 3 m2
  • Salle de bains n°2 : 9 m2
  • Entrée couloir : 9 m2

Particularités

  • 10 stationnements (Garage)
  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1.200 €

Consommation
énergétique

E(273)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(10)

Équipements

  • Chauffage bois (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Toiture : tuiles canal
  • Mur : béton/parpaing

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine aménagée, cuisine ouverte

Chambre n°1

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : linoléum, carrelage
  • Aménagements : placards

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Chambre n°3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : placards

Salle de bains n°1

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (italienne), wc séparés

Salle de bains n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : bain tourbillon, lavabos, wc intégrés

Entrée couloir

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage