Maison champenoise de 115 m2 dans un charmant hameau

À 25 km de Troyes, dans un charmant hameau très calme et verdoyant du pays d'Othe, sur un jardin entièrement clos et arboré de 3250 m2 sans vis-à-vis, vous serez séduits par cette belle maison champenoise de 115 m2 offrant au rez de chaussée : 1 vaste salon/séjour de 58 m2 avec cheminée à insert et son coin bar, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 chaufferie, WC séparés. À l'étage, 1 palier desservant 2 belles chambres dont l'une avec son escalier donnant sur l'extérieur. Rénovation récente de l'électricité, de la toiture et de l'isolation. Petits travaux de finition à prévoir. Petite dépendance et belle pergola s'ajoutent à l'ensemble. Chauffage au fuel + insert. Commerces, médecins, école à proximité. Cadre magnifique et tranquillité assurée ! Idéal pour les amoureux de la nature !


Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

En bref...

  • Réf. 315787
  • Maison de 115 m2 - 5 pièces
    à Maraye-en-othe (10160),
  • Terrain de 3251 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 5 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 pièce
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 115 m2
  • Terrain : 3251 m2
  • Salon/séjour : 58 m2
  • Cuisine : 11 m2
  • Chambre n°1 : 15 m2
  • Chambre n°2 : 12 m2
  • Salle de bains : 7 m2
  • Palier : 10 m2

Particularité

  • Place de parking extérieure

À savoir

  • Assainissement individuel
  • Exposition : sud-est
  • Année de construction : 1950
  • Taxe foncière : 700 €

Consommation
énergétique

E(329)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

E(41)

Équipements

  • Chauffage fuel (individuel)
  • Eau chaude fuel (individuel)

Matériaux

  • Façade : enduit
  • Toiture : tuile mécanique
  • Gros oeuvre : parpaing
  • Mur : béton/parpaing

Aménagements

Salon/séjour

  • Menuiserie : double vitrage, porte fenêtre
  • Sol : parquet, carrelage
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre n°1

  • Sol : parquet
  • Menuiserie : vélux

Chambre n°2

  • Sol : parquet
  • Menuiserie : vélux

Salle de bains

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, lavabos, wc séparés

Palier

  • Sol : autre
  • Menuiserie : vélux