Magnifique maison en pierres avec cour

Cette magnifique maison en pierres, située dans la vallée verte de la Vocance à 15mn d'Annonay, repose sur un terrain arboré et clos de 240m². Une cour intérieure d’environ 120m² avec terrasse propose un abri couvert pour le rangement du bois et matériel puis un second abri couvert équipé d’un barbecue pour partager des repas en extérieur en familles ou avec des amis.
Ce bien, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, espace salon et salle à manger avec deux poêles à bois Jotul à double combustion, une salle de bain/buanderie dans la tour avec toilettes intégrées, une grande chambre parentale avec espace dressing et salle d’eau équipée de toilettes intégrées ainsi qu’un poêle à bois Jotul profitant d’un accès à la cour. Au premier étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres dont une avec espace dressing dans la tour pouvant être aménagé en chambre. Au second étage, une très grande chambre/studio agrémentée d’une petite pièce équipée d’un lavabo et toilettes ainsi qu’un grenier dans la tour. Le tout repose sur des caves avec espace atelier, chaufferie, rangements avec point d’eau. Pas de garage mais possibilité de garer les véhicules dans la rue devant la maison.
Vous serez charmés par ce bien idéal pour les amoureux de la pierre ne souhaitant pas ou peu d’entretien de terrain.


Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHOPLIN, Tél. : 0612682707, E-mail : pascal.choplin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 814 596 490

En bref...

  • Réf. 274080
  • Maison de 168 m2 - 7 pièces
    à Vocance (07690),
  • Quartier : Calme
  • Terrain de 240 m2

Agencement

  • 3 niveaux
  • 7 pièces
  • 1 cuisine
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains (wc intégrés)
  • 2 pièces

Surfaces

  • Maison : 168 m2
  • Terrain : 240 m2
  • Cuisine/salle à manger : 26 m2
  • Chambre parentale : 26 m2
  • Chambre n°2 : 13 m2
  • Chambre n°3 : 25 m2
  • Chambre n°4 : 32 m2
  • Salle de bains/buanderie : 14 m2
  • Salon : 26 m2
  • Bureau ou chambre tour : 14 m2

Particularités

  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • 2 côtés mitoyens
  • Assainissement collectif
  • Exposition : nord-sud
  • Année de construction : 1800
  • Taxe foncière : 300 €

Consommation
énergétique

D(177)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

B(10)

Équipements

  • Chauffage bois (individuel)
  • Eau chaude electrique (individuel)

Matériaux

  • Façade : pierre de taille
  • Toiture : tuile mécanique
  • Mur : pierre

Aménagements

Cuisine/salle à manger

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Chambre parentale

  • Menuiserie : double vitrage, baie vitrée
  • Sol : plancher
  • Aménagements : salle d'eau

Chambre n°2

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : plancher

Chambre n°3

  • Menuiserie : double vitrage
  • Aménagements : placards
  • Sol : plancher

Chambre n°4

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Salle de bains/buanderie

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, lavabos, wc intégrés

Salon

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : parquet

Bureau ou chambre tour

  • Menuiserie : double vitrage
  • Sol : plancher