Opportunité maison ancienne et dépendances. Travaux.

Située à 7 kms de Joigny, dans un charmant village avec commodités et commerces, en lisière de la forêt d'Othe, cet ensemble immobilier, après quelques travaux, vous apportera une qualité de vie exceptionnelle ! Édifié sur une parcelle de jardin à rafraichir d'environ 500m2, vous disposerez d'un garage avec comble aménageable. Une dépendance aménagée en 2 chambres d'environs 11m2 et 14m2 (déco à revoir), et une salle d'eau avec cabine multi jets et lavabo. Pour la maison principale, travaux importants, 1 cuisine équipée mais pas aménagée, une chambre d'environ 10m2, une salle de bains avec lavabo et baignoire, un séjour traversant d'environ 18m2 avec cheminée non tubée. A l'étage, accès escalier extérieur ( possibilité de créer une ouverture dans le séjour), deux chambres d'environs 12m2 et 10m2 ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et douche. Le système de chauffage est très performant avec une chaudière DE DIETRICH qui produit également l'eau chaude. Gaz citerne enterrée, les fenêtres sont en simples vitrages.

Prix de vente : 79000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FROGET, Tél. : 0783990677, E-mail : thierry.froget@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828 936 336

En bref...

  • Réf. 264901
  • Maison de 110 m2 - 6 pièces
    à proximité de Joigny (89300),
  • Terrain de 500 m2

Agencement

  • 2 niveaux
  • 6 pièces
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains (wc intégrés)
  • wc séparés

Surfaces

  • Maison : 110 m2
  • Terrain : 500 m2
  • Séjour : 18 m2
  • Cuisine : 10 m2
  • Chambre n°1 : 10 m2
  • palier d'accueil : 12 m2
  • Chambre n°3 : 10 m2
  • Chambre n°4 : 10 m2
  • Chambre n°5 : 13 m2
  • Salle de bains n°1 : 7 m2
  • Salle de bains n°2 : 5 m2
  • Salle de bains n°3 : 4 m2

Particularités

  • 2 stationnements (Garage, Place de parking extérieure)
  • Cave

À savoir

  • Assainissement individuel
  • Année de construction : 1900
  • Taxe foncière : 417 €

Consommation
énergétique

E(335)

Émission de
Gaz à Effet de Serre

G(91)

Équipements

  • Chauffage gaz (individuel)
  • Eau chaude gaz (individuel)

Matériaux

  • Façade : brique et pierre
  • Toiture : tuile plate
  • Gros oeuvre : brique

Aménagements

Séjour

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : parquet
  • Aménagements : cheminée

Cuisine

  • Menuiserie : simple vitrage, porte fenêtre
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : cuisine équipée, cuisine fermée

Chambre n°1

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage

palier d'accueil

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : parquet

Chambre n°3

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : parquet

Chambre n°4

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage

Chambre n°5

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage

Salle de bains n°1

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : baignoire, lavabos, wc séparés

Salle de bains n°2

  • Menuiserie : simple vitrage
  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (cabine), lavabos, wc intégrés

Salle de bains n°3

  • Sol : carrelage
  • Aménagements : douche (cabine), lavabos, wc intégrés